Акции Airbnb ABNB – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Airbnb акции

The Motley Fool: 2 Surefire Stocks I Would Buy in a Heartbeat

The Motley Fool: Is Airbnb Overpriced Right Now?

Pulse2: Airbnb Stock (ABNB): Why The Price Fell Today

InvestorPlace: Omicron Is Not a Serious Threat to Airbnb

Seeking Alpha: Airbnb: An Expensive Home Away From Home

Benzinga: Why Airbnb Shares Are Falling

TechCrunch: Swimply raises $40M from Airbnb and Lime co-founders, VCs for its online pool marketplace

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 13 декабря 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
13 декабря 2021 – Bernstein David C продал акции ABNB
Сумма сделки: 41.1 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Benzinga: Why Are Datadog, Zscaler, Airbnb, Fortinet, Lucid Trading Higher Premarket?

Pulse2: Airbnb Stock (ABNB): Why The Price Increased Today

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 09 декабря 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
09 декабря 2021 – Bernstein David C продал акции ABNB
Сумма сделки: 42.3 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

The Motley Fool: Why Airbnb’s Business Model Is So Successful

The Motley Fool: The Rise of Hosting on Airbnb

The Motley Fool: How Has Airbnb Fared in 2021?

The Motley Fool: Nearly 1 Year After Its IPO, 3 Investors Discuss Airbnb Stock

The Motley Fool: 2 Top Growth Stocks to Buy Right Now and Hold for the Long Term

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 07 декабря 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
07 декабря 2021 – Bernstein David C продал акции ABNB
Сумма сделки: 25.7 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 02 декабря 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
02 декабря 2021 – Johnson Belinda J. продал акции ABNB
Сумма сделки: 3.2 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 03 декабря 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
03 декабря 2021 – Bernstein David C продал акции ABNB
Сумма сделки: 13.2 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ABNB – Сделка Инсайдера: продажа 29 ноября 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
29 ноября 2021 – Gebbia Joseph продал акции ABNB
Доля до сущфакта: 0.0672113233224921%
Доля после сущфакта: 0.06692299264180103%
Сумма сделки: 34.0 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ABNB – Сделка Инсайдера: продал 26 ноября 2021
Сделки инсайдеров ABNB:
26 ноября 2021 – Stephenson Dave продал акции ABNB
Доля до сущфакта: 0.08165%
Доля после сущфакта: 0.07727%
Сумма сделки: 2.6 млн долларов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#ABNB

Airbnb — онлайн-площадка для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Компания была основана в 2008 году и размещается на NASDAQ.

4 ноября компания отчиталась за третий квартал 2021 года и отчет превзошел ожидания аналитиков: выручка составила $2,2 млрд. +69,2% г/г (прогноз — $2,05 млрд.). Прибыль на акцию $1,2 (прогноз $0,75). Чистая прибыль $834 млн. +280,8% г/г.

Также ABNB сообщила о сохранении высоких показателей бронирования. За июль-сентябрь посредством платформы сервиса аренды жилья было сделано 79,7 млн. бронирований жилья и развлечений. Это на 29% превышает результаты III кв. прошлого года. Кроме того компания отметила, что продолжает расти количество аренд на семь и более ночей.

5 ноября на фоне сильного отчета акции Airbnb подорожали почти на 13%, достигнув отметки в $201,62, в целом с начала года стоимость бумаги увеличилась на 37,3%.

В компании сохраняют оптимистичный настрой и уверены в том, что туристический бизнес, благодаря успехам вакцинации, продолжит укреплять свои позиции, приближаясь к доковидным показателям. Это даёт основание для весьма смелого прогноза размера дохода на четвёртый квартал текущего года: предполагается, что за октябрь–декабрь выручка составит $1,39–1,48 млрд. Аналитики же в среднем дают $1,44 млрд.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Airbnb, Inc. — американская компания, которой принадлежит одноименная онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Представляет собой сервис, который позволяет путешественникам забронировать жилье напрямую у владельцев, от комнаты с хозяевами до отдельных коттеджей. За услугу компания берет себе комиссию как с владельцев жилья, так и с нанимателей. Airbnb представлена в 220 странах и более чем в 100 тысячах городов мира.
Компания была основана в 2008 году и изначально называлась Airbed & Breakfast, Inc. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на 31 декабря 2020 года в компании работало 5 597 человек в 27 городах мира.

Airbnb, Inc .
As of October 15, 2021 – 346,824,025 shares of the registrant’s Class A common stock were outstanding 279,364,902 shares of the registrant’s Class B common stock were outstanding, and 9,200,000 shares of the registrant’s Class H common stock were outstanding.
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1559720/000155972021000017/abnb-20210930.htm

Читайте также:
Акции Visa V – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Airbnb, Inc.
As of October 15, 2021 – 346,824,025 shares of the registrant’s Class A common stock were outstanding 279,364,902 shares of the registrant’s Class B common stock were outstanding, and 9,200,000 shares of the registrant’s Class H common stock were outstanding.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1559720/000155972021000017/abnb-20210930.htm
Всего: 635 388 927 акций
Капитализация на 05.11.20201г: $128,107 млрд

Общий долг на 31.12.2018г: $3,899 млрд
Общий долг на 31.12.2019г: $5,886 млрд
Общий долг на 31.12.2020г: $7,590 млрд

Общий долг на 30.09.2020г: $9,133 млрд

Выручка 2017г: $2,562 млрд
Выручка 2018г: $3,652 млрд

Выручка 9 мес 2019г: $3,698 млрд
Выручка 2019г: $4,805 млрд
Выручка 9 мес 2020г: $2,519 млрд
Выручка 2020г: $3,378 млрд
Выручка 1 кв 2021г: $886,94 млн
Выручка 6 мес 2021г: $2,222 млрд
Выручка 9 мес 2021г: $4,460 млрд

Airbnb, Inc ABNB

Подробнее на интерактивном графике

Подробнее на интерактивном графике

Подробнее на интерактивном графике

Подробнее на интерактивном графике

ABNB График акций

В конце сентября был пробой большой линии сопротивления. Мы ве это время ждали подтверждения этого пробоя, пережили и тест, и консолидацию и возможность возвращения нисходящего движения и вот наконец образовался хороший сигнал на покупку. Ожидание как по графику как на компанию в целом очень высокие, поэтому мы с этой покупкой будем строить большую и длинную.

Airbnb, Inc. управляет платформой для поиска жилья по всему миру. Маркетплейс компании соединяет хозяев жилья и гостей онлайн для сдачи недвижимости в аренду. Ранее компания была известна как AirBed & Breakfast, в ноябре 2010 года сменила свое название на Airbnb. Основана в 2007 году. Штаб-квартира в Сан-Франциско, Калифорния. Выручка $2.2 млрд (III кв. 2021).

Пора покупать онлайн-платформу для аренды жилья!1! Цена коснулась два уровня сопротивления, хороший сигнал на покупку! На пике компания стоила 215, обновил ли максимум?

Сильный бычий моментум с 19 июля. Лучшим сценарием будет съедение ликвидности на уровне 152-153, после которой можно смело “примоститься” на тренд) Всем счастья и зелёных счетов!$!

Доброго времени суток! Идея: на графике появились объемы покупателя. Рассматриваю покупки внутри восходящего канала на отметках 148-149$ (после ретеста большого бара на Н4). Важное условие входа в сделку – удержание цены над ma60 и удержание rsi на тренде. Стоп-лосс: 146$ . Цель на графике ( 180-182$ ). Успешных Вам инвестиций!

#ABNB Airbnb – онлайн-площадка для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Акции компании #ABNB пробили нисходящую тенденцию, формируя новый восходящий тренд. Цена закрепилась выше линии сопротивления, сформировав паттерн разворота двойное дно. Фигура большая отработка среднесрочная. Также будьте осторожны, акция сильно выросла.

Всем привет! Сегодня на американском фондовом рынке одну из лучших динамик демонстрируют акции компании онлайн-площадки, специализирующейся на размещении и поиске краткосрочной аренды частного жилья по всему миру – Airbnb (тикер: ABNB). Инфо поводом послужило сообщение исполнительного директора Брайана Чески о размещении 20 000 афганских беженцев. Более того, по.

Войду по текущей и на уровнях, стоп за импульсную свечу, выду в плюс переставлю стоп в безубыток.

По мере ослабления пандемийных ограничений путешествия по всему миру вновь начинают набирать обороты. Восстановление отрасли, которая сильнее всего пострадала во время пандемии, уже началось. Какие перспективы ждут Airbnb, популярный сервис для краткосрочной аренды жилья? ✅ Airbnb #ABNB – интернет-площадка, предлагающая съемное жилье, проживание в семье и.

Я не питаю иллюзий относительно быстрого восстановления туризма и связанных с ним компаний (аренда, круизы, авиа и т.д.). Наоборот, я считаю, что мир “приоткроется” лишь в 2022 году, после понимания и фиксации новой реальности с инфляцией под 15% в ЕМ и 5% по США (хотя она уже выше там, но кто об этом расскажет? :) ФРС же не самоубийцы, чтоб так обваливать рынки).

В случае выхода из треугольника вверх, ожидаю вот такую пятиволновку. Сейчас предположительно в 3.3. Решение каждый принимает сам!(сайт склоняет к продаже)))

CFRA Research дает рекомендацию “покупать” для Airbnb #ABNB и устанавливает целевую цену в $235. ⚡️ Аналитики считают бизнес-модель Airbnb и возможности роста компании очень привлекательными. Как только вакцинирование наберет темпы в США и Европе (ближе к лету), выручка должна вернуться к прежним уровням, а количество ежемесячных бронирований превысит.

Airbnb, Inc. (ABNB) Еще много стран закрыты для путешествий и передвижений, а спрос на акции ABNB не прекращается с момента IPO (12 декабря 2020). Для справки компания занимается на онлайн-бронировании краткосрочного жилья, основными клиентам являются туристы и командированные люди. Технически видим ровный рост поддерживаемый, постепенным открытием границ.

Читайте также:
Акции MAIL.RU MAIL – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Завтра мы начинаем новую торговую неделю и я буду говорить еще больше о том, как ведет себя бумага $ABNB, в которую я вошел и даже чуть прикупил, под конец недели. Я не профи, но посмел сделать более детальный прогноз цены до 12 февраля, включительно. Мне кажется, что цена должна дойти до отметки в $240 за 2 недели и прочно там закрепиться. Давайте проверим.

Какой потенциал роста у акций Airbnb

В частности, в августе агрегатор подал заявку на размещение в Комиссию США по ценным бумагам, не сообщив об этом широкой аудитории. В новостных лентах данная информация появилась с некоторым опозданием.

Оценка компании инвесторами серьезно менялась в течение этого года. В апреле на пике падения продаж из-за глобального карантина Airbnb проводила экстренный раунд по прямому финансированию на $2 млрд. И в тот момент оценочная стоимость компании снижалась до $18 млрд Всего за месяц до этого компания стоила $26 млрд, а в ноябре 2019 года – $42 млрд. Сегодня мы видим, как инвесторы меняют мнение в обратную сторону.

Последняя из публично названных цифр (самая популярная на данный момент неофициальная оценка) – $30 млрд. Для сравнения, ближайший конкурент компания Booking сейчас стоит на рынке $69 млрд. Годовая выручка двух крупнейших агрегаторов составляет по итогам 2019 года $15 и $4,7 млрд соответственно. Это говорит о том, что оценка Airbnb инвесторами сейчас выше, чем его конкурента. На наш взгляд, на фоне высокого спроса на эти бумаги стоимость компании IPO вполне может дойти до $40 млрд. Размещение Airbnb может стать одним из главных событий года на рынке.

Потенциал роста акций Airbnb может составить около 30%

Выходя на IPO, Airbnb раскрыла свою финансовую отчетность, а также назвала главные риски для своей бизнес-модели. В их числе неожиданно оказалась конкуренция с Google. Сервис бронирования жилья опубликовал форму S-1, которая всегда предваряет процедуру биржевого листинга. Из данного документа следует, что Airbnb за третий квартал сократила выручку всего на 18% год к году, что гораздо лучше динамики мирового туризма в целом. Оборот компании составил $1,34 млрд, читая прибыль – $219 млн.

Ключевую роль в восстановлении бизнеса после тяжелого первого полугодия сыграло то, что Airbnb сместила фокус с крупных городов на аренду загородных домов и квартир, а также сокращение расходов на рекламу и увольнение 25% офисных сотрудников. Показательным является пример гендиректора и основатель компании Брайана Чески, который урезал себе базовый оклад со $110 тысяч в год до $1.

Ключевой резерв для роста представляет собой Европа, где продажи Airbnb остаются на исторических минимумах по причине закрытия границ. Компания еще ни в одном году с момента основания в 2008 не показывала прибыль на протяжении всех 4 кварталов. По собственным прогнозам Airbnb, этот год не станет исключением. Сервис закладывает падение прибыли в четвертом квартале. В числе прочих рисков Airbnb упоминает спор с налоговой службой США на сумму $1,35 млрд из-за эпизода 7-летней давности, а также потерею интернет-трафика из-за алгоритмов Google.

Последний риск – пожалуй, самый серьезный. Airbnb публично обвиняет поискового гиганта Google в том, что он выстроил выдачу таким образом, что потенциальные клиенты в первую очередь видят рекламные предложения по аренде жилья от сервисов Google Travel и Google Vacation Rental. Это снижает органический трафик для сайта Airbnb, сокращает отдачу от SEO-оптимизации и потенциально вынуждает больше денег вкладывать в рекламу сервиса.

Пока данный спор не перешел на уровень судебных инстанций, но мы не исключаем, что Airbnb может присоединиться к претензиям европейских регуляторов по поводу злоупотреблений компанией Google ее монопольным положением на рынке интернет-поиска.

В целом IPO Airbnb, запланированное на декабрь, обещает стать одним из главных событий этого года. Мы ожидаем увидеть переподписку на ценные бумаги сервиса, вследствие чего более удобным для розничного инвестора может быть участие в покупке акций Airbnb через фонды первичного размещения. Если стартовая цена будет на уровне ожиданий рынка, а сейчас это порядка $30 млрд за всю компанию, то потенциал роста акций в последующие месяцы может составить более 30%.

Какие акции покупать на 2021 год – мнения 20 аналитиков рынка США

Большинство рыночных стратегов, опрошенных CNBC, прогнозирует, что американские акции продолжат расти в 2021 году, а индекс S&P 500 вырастет на 8–22% по сравнению с текущими уровнями.

Читайте также:
Акции Starbucks SBUX – цена сегодня, курс на графике онлайн.

12 из 20 аналитиков крупных финансовых организаций США, опрошенных CNBC International, считают, что в следующем году индекс S&P вырастет до 4000–4500. Индекс завершил торговую сессию понедельника на уровне 3691,96, что чуть ниже максимума закрытия текущего года.

10 способов сэкономить в Airbnb: все скидки и купон на первое бронирование

(февраль 2021)

Теперь хочу поговорить о том, как сэкономить в Airbnb. Есть несколько способов с помощью которых можно сократить расходы на жилье до 50%.

1. Регистрация по купону на первое бронирование

Вы можете по купону получить скидку на первое бронирование от 1200 до 4000 рублей, но необходимо зарегистрироваться на сайте airbnb по нашему приглашению при этом общая стоимость бронирования должна составлять не менее 24000 рублей без учета налогов и сборов.

Подробные условия по размеру получения скидки по купону:

  • Забронируйте на 24000 рублей и получите 1200 рублей;
  • Забронируйте на 40000 рублей и получите 2000 рублей;
  • Забронируйте на 56000 рублей и получите 2800 рублей;
  • Забронируйте от 80000 рублей и получите 4000 рублей.

Сколько по времени будет длиться акция в 2021 году, пока неизвестно. Но можно получить купон сегодня, а воспользоваться им в течение месяца.
Но учтите, если вы зарегистрировались по купону в Airbnb и забронировали жилье, но потом решили сами отменить, то купон пропадет, а если отменил бронь хозяин жилья, то купоном можно воспользоваться для следующего бронирования.

2. Скидка при бронировании на неделю или месяц

При бронировании минимум на неделю или месяц бывает дешевле, чем на несколько дней, потому что большинство хозяев предлагают скидку от 9 до 25%, которая работает автоматически. Остальные скидки лучше узнавать прямо в переписке с хозяином жилья так он может сделать для вас «специальное предложение», со скидкой около 10-15%.

3. Не ищите жилье исключительно в центре

Снимать жилье в центре города дороже, чем в окрестностях, в то время как на окраинах крупных городов есть отличные бюджетные отели. Однако не арендуйте слишком далеко, если вы не хотите тратить все свои деньги на транспорт. В европейских столицах, таких как Лондон, Париж или Мадрид, также есть деловой район, который пустует в выходные дни и хозяева предлагают выгодные цены. Также узнайте заранее, какие районы являются опасными (в них снимать жилье точно не стоит).

4. Не бронируйте в праздники или в разгар сезона

Цена повышается в праздники и в разгар сезона, а иногда по выходным из-за увеличенного спроса на жилье, но многое зависит от страны и города.

5. Снимите жилье большой компанией

После регистрации по приглашению, вы также можете поделиться ссылкой с друзьями и получите бонус в размере 1100 рублей на сумму бронирования от 4500 рублей и если он решит сдать свое жилье и примет первого гостя, то вы получите 3900 рублей.

6. Выбор ”Новинки”

Проверьте жилье с подписью «новинки» — на них бывают скидки до 30%. Но никто не знает, что вы обнаружите по приезду так как отзывов нет и жилье может быть хуже, чем на фотографиях.

7. Аренда комнаты вместо квартиры

Если вы неприхотливы и сильно скованы в деньгах, то взамен отдельных апартаментов в Аирбнб, можно снимать комнату в квартире с хозяином. Так вы можете обзавестись новым приятными знакомством и узнаете о городе со всеми подробностями от местного жителя.

8. Торг с хозяином

На Airbnb перед тем как начать торговаться, посмотрите на занятые даты в календаре. В нем можно оценить насколько квартира пользуется популярностью и готов ли хозяин жилья скинуть цену, если большая часть дней не занята за месяц и у вас есть хоть какие-то отзывы на Airbnb, то можно попросить скидку, но при отказе не настаивайте на ней, это будет немного невежливо.

Учтите, что Вы не можете попытаться отправить свой номер телефона или адрес электронной почты хозяину квартиры (хосту) перед бронированием и переписка должна происходить только на площадке Аирбнб.

Бронирование в последний момент, за день или два до прибытия, можно также поторговаться и получить скидку до 30%, но есть риск не найти хорошее жилье так как их быстро разбирают.

9. Оплата в валюте страны

Производите оплату в той валюте в страну которую вы едете, чтобы не потерять на конвертации валюты.

Airbnb при расчетах использует валютные курсы, которые могут отличаться от курса вашего банка не в вашу пользу и в дополнение снимает 3% за обмен валюты.
Можно это обойти и сделать оплату в другой валюте, но для этого нужно, при добавлении карты выбрать другую страну и деньги уже будут снимать в валюте этой страны.

Читайте также:
Акции Baidu BIDU – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Например, если вы едете в Европу, то многие страны там принимают в евро, то обязательно заведите евровую карту, пополните и прикрепить ее в своем профиле Аирбнб, поменяйте валюту и оплачивайте ей без конвертации.

10. Выбор банковской карты

Используйте при оплате банковскую карту с кэшбэком, некоторые банки предлагают повышенную категорию кэшбэка на airbnb или на путешествия в размере от 2-5%.
Советы по выбору лучшей карты для путешествий и других лайфхаков вы найдете в обновляемой статье для путешественников.

Какие виды скидок на Airbnb больше не работают в августе 2021 года:

  • Промокоды
    При вводе названия города или страны на английском с годом давали скидку 10$, к примеру AMSTERDAM2015 или BALI2016.
  • Скидка 50$ для корпоративных аккаунтов
    Нужно было указать рабочую почту для данной скидки.
  • За отзыв
    Сервис Airbnb после первой поездки предлагает написать отзыв в течение 14 дней после окончания брони. Если дня за два до конца срока этого не сделать сразу, то за оставленный отзыв можно получить купон на скидку.

Акций Airbnb на всех не хватило

Лента новостей

  • 16:52Bloomberg назвал российский «Спутник V» «слабым» против «омикрона»
  • 17:42 В МИД РФ разочарованы реакцией США и НАТО по предложениям о гарантиях безопасности
  • 17:21 Закон о паспортах болельщиков принят в окончательном чтении
  • 16:23 Путин призвал отмечать Новый год, не забывая о ковиде
  • 15:54 Мурашко допустил начало вакцинации подростков до конца этого года
  • 15:39 Кресло Градского в шоу «Голос» останется пустым
  • 15:07 Путин призвал доработать закон о QR-кодах
  • 14:41 Путин заявил о восстановлении экономики РФ от последствий пандемии
  • 14:11 МИД РФ предложил США и НАТО принять гарантии безопасности
  • 14:07 Число жертв пожара в Осаке возросло до 24
  • 13:35 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 8,5%
  • 13:17 В Кремле прокомментировали дискуссию Путина и Сокурова
  • 12:47 В нарколаборатории под Владимиром изъяли 700 килограммов наркотиков
  • 12:17 В московской больнице умер стоматолог, получивший ножевое ранение
  • 12:08 Следствие ходатайствует об аресте председателя совета директоров банка БКФ Ольги Миримской
  • 11:47 В РФ выявлено 27,7 тысячи новых случаев коронавируса
  • 11:25 Москвич скончался от потери крови в автобусе
  • 11:13 В Москве за попытку вербовки в ИГ задержан студент МИРЭА
  • 10:59 В башне центра «Москва-Сити» сорвался лифт с пассажиром и пролетел 13 этажей
  • 10:48 Новым главным тренером «Спартака» стал Паоло Ваноли
  • 10:25 Генассамблея ООН приняла российскую резолюцию по борьбе с героизацией нацизма
  • 09:55 КамАЗ впервые привлек к работе мигрантов из-за дефицита кадров
  • 09:22 Работа отряда «Центроспас» МЧС России заблокирована из-за нехватки кадров
  • 08:51 Массовое ДТП с 15 автомобилями произошло под Уфой
  • 08:20 Попова считает пугающими темпы прироста новых случаев «омикрона» в мире
  • 07:47 НАТО пригрозил России серьезными последствиями в случае проявления агрессии против Украины
  • 07:08 После пожара в Осаке при смерти находятся 27 человек
  • 06:31 В Минпромторге не видят повода для беспокойства из-за маркировки пива
  • 05:37 ЕЦБ сохранил ключевую ставку по кредитам на нулевом уровне
  • 02:31 Mercedes-Benz начал рассекречивать свой флагманский электромобиль
  • 01:23 Власти Белоруссии одобрили вакцину «КовиВак»
  • 00:29 Корейская компания займет бывшую площадку Ford в Ленинградской области
  • вчера, 23:51 Балет Большого театра «Щелкунчик» покажут в кинотеатрах
  • вчера, 23:24 Расстрелявшего людей в МФЦ Глазова могут признать невменяемым
  • вчера, 22:48 РБК: Сокуров заявил об угрозе своей жизни
  • вчера, 22:37 Байден поднял потолок госдолга США на 2,5 триллиона долларов
  • вчера, 22:22 «Динамо» оштрафовали за «уханье» фанатов в адрес игрока «Зенита»
  • вчера, 21:53 Журналист Илья Доронов получил «ТЭФИ-Капитал» как лучший интервьюер
  • вчера, 21:36 Госдума продлевает дачную амнистию до 2031 года
  • вчера, 21:13 Определились соперники России в Лиге наций УЕФА — 2022
  • вчера, 21:06 СМИ: полиция задержала в Москве экс-лидера «Яблока» Митрохина
  • вчера, 20:52 «Русал» запускает алюминиевый завод в Тайшете
  • вчера, 20:37 Европарламент принял резолюцию по Украине с угрозами в адрес России
  • вчера, 20:19 Business FM услышат еще в трех городах России
  • вчера, 20:01 Цена газа в Европе впервые с октября взлетела выше $1700
  • вчера, 19:51 В Счетной палате заявили о снижении доступности жилья для россиян
  • вчера, 19:22 ТАСС: ФСБ торопит адвокатов Сафронова со сроками изучения дела
  • вчера, 19:03 РБК назвало компании — лидеры по зарплатам
  • вчера, 18:51 Полиция задержала в Москве группировку фальшивомонетчиков
  • вчера, 18:17 «Фонтанка»: вариант коронавируса «омикрон» приехал в Петербург
  • вчера, 17:51 Володин рассказал о сроках второго чтения законопроекта о QR-кодах
Читайте также:
Акции Rolls-Royce RR – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Все новости »

Далеко не всем инвесторам удалось поучаствовать в IPO компании. Почему клиенты, которые подали заявки на участие, не получили бумаг?

Фото: ZumaTASS –>

Сервис Airbnb провел одно из крупнейших IPO в 2020 году. При размещении цена акций была 68 долларов, а на первых торгах подорожала вдвое — до 139 долларов. На первых торгах капитализация в моменте превысила 100 млрд долларов. Это дороже Marriott, Hilton и Hyatt, вместе взятых, подсчитал The Bell.

Однако далеко не все инвесторы смогли поучаствовать в IPO Airbnb. «Подал заявку, брокер зарезервировал деньги, но акции так и не пришли», — писали они в специализированных чатах. Один из несостоявшихся инвесторов рассказал подробности Business FM.

Александр решил участвовать в IPO Airbnb несколько недель назад. Заявку у брокера подал в начале прошлой недели по цене 60 долларов. Минимальная сумма участия — 10 тысяч долларов. Поскольку это IPO иностранной компании, то участвовать могли только квалифицированные инвесторы. В итоге из-за слишком высокого спроса получилась обидная ситуация, говорит частный инвестор, управляющий партнер Ad Astra Advisory Александр Борейко.

Александр Борейко частный инвестор, управляющий партнер Ad Astra Advisory «В среду, 9 декабря, где-то в 22:30 пришло СМС c уведомлением о том, что сумма заявки повышается с 60 долларов до 73. Тем, кто хочет участвовать по новой цене, нужно переставить заявку. Я переставил. На следующий день ожидалось начало торгов, но в приложении с заявкой ничего не происходило. Я связался с персональным менеджером, он сказал: ждем открытия американского рынка, это 17:30 по Москве. Все равно ничего не происходит. В итоге он пишет, что аллокация 0%. Акции можно купить после того, как они начнут торговаться в Санкт-Петербурге на бирже. Начались торги, цена акции выросла до 150 долларов. Я написал об этом в Facebook, и многие стали писать, что у них такая же ситуация, что практически у всех российских брокеров аллокация была 0%.

Аллокация — это доля удовлетворенных заявок. Когда высокий спрос, аллокация может быть 1-2%. А может оказаться нулевой. Проблема в том, что процесс участия в иностранном IPO непрозрачный. Ограниченный спрос может поддерживаться искусственно. Если не всем, кто подавал заявки, достаются акции, когда начинаются торги, эти инвесторы активно покупают на открытом рынке, и цена растет. Что и произошло в первый день торгов Airbnb, когда акции взлетели на 112%. Комментирует генеральный директор инвестиционной компании «Инфраструктура России» Станислав Машагин:

Станислав Машагин директор инвестиционной компании «Инфраструктура России» «Если эти заявки не удовлетворены, как в случае с Airbnb, они все равно по-прежнему хотят купить эти бумаги, поэтому выставляют цену еще выше, чем была на предварительном сборе заявок. Из-за этого цена начинает расти в первые минуты, в первые часы торгов из-за неудовлетворенного спроса. Иногда это делается специально. В случае с Airbnb это совершенно точно было сделано специально. Изначально цена была занижена для того, чтобы был такой красивый «выстрел». Это непрофессиональная работа организаторов — влиять на такую волатильность в первый день торгов. Цена была определена неправильно, объем cобираемых денег был определен неправильно. Страдает от этого в первую очередь сам эмитент, потому что получил меньше денег, чем рассчитывал».

На рынке уже есть более честный подход — размещение на бирже напрямую через рыночный «стакан». Такие сделки уже были. Вероятно, со временем этих IPO будет больше. Но пока частные инвесторы вынуждены мириться и с такими рисками.

Квартиры посуточно: оцениваем IPO компании Airbnb

Сильнее всех отраслей мировой экономики от пандемии коронавируса пострадал, пожалуй, туризм. А среди туристических услуг чуть ли не самым пострадавшим оказался рынок съемного жилья. Тем не менее в декабре 2020 года крупнейшая площадка для поиска и аренды жилплощади Airbnb решила приступить к публичному размещению акций. Насколько это может быть интересно инвесторам?

Сдавая квартиры, не сдавайся

Основанная в августе 2008 года американская компания Airbnb является своего рода «Убером» (в честь сервиса такси Uber) на рынке съемного жилья. Стартап существенно упростил коммуникацию между теми, кто сдает квартиры на короткие сроки, и теми, кто их снимает, став одним из драйверов развития мирового туризма. При помощи сервиса стало гораздо легче приехать практически в любой город, забронировав там себе жилье на любой вкус и кошелек.

Зарабатывает Airbnb как посредник на комиссии, причем берет он ее и с арендатора, и с арендодателя. При этом компания остается убыточной, с момента основания так и не показав на одного прибыльного года. Но зато непрерывно растет, увеличивая число клиентов и сохраняя звание лидера целой отрасли.

Читайте также:
Акции Walt Disney DIS – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Андрей Логинский, основатель консалтинговой фирмы Strategic Advisory Services:

— Согласно обновленным данным, опубликованным 1 декабря, Airbnb планирует привлечь с помощью IPO 2,5 млрд долларов при цене акции от 44 до 50 долларов. IPO Airbnb может состояться в середине декабря. Как следует из проспекта эмиссии, поданного в Комиссию по ценным бумагам и биржам США, компания планирует предложить покупателям 51,9 млн акций и продемонстрировать собственную рыночную стоимость до 35 млрд долларов.

Выйти на IPO компания Airbnb собиралась еще в марте 2020 года, однако планам помешал коронавирус, буквально обрушивший туристическую индустрию. Компании пришлось уволить каждого четвертого сотрудника, урезать зарплаты руководству и наполовину уменьшить расходы на маркетинг и рекламу. Казалось бы, кризис надолго, но ситуация у Airbnb вскоре стала улучшаться.

Геннадий Салыч, председатель правления Банка «Фридом Финанс»:

— Airbnb быстро восстановила обороты бизнеса после пандемии. Уже в июле клиенты (впервые с начала марта) забронировали более миллиона ночей за один день. Продолжающееся в конце 2020 года увеличение спроса отчасти объясняется тем, что путешественники до сих пор избегают отелей, считая, что те предоставляют меньше возможностей для социальной изоляции. Airbnb же предлагает много альтернативных способов размещения, преимущественно в частном секторе.

Самое время

Одной из причин, по которой компания решила все-таки проводить IPO именно сейчас, эксперты называют общую ситуацию на рынке, который полон оптимизма в связи с идущими одна за одной новостями о выпуске вакцин от коронавируса. Тем более что дополнительное финансирование, при котором не надо платить кредитные проценты, для Airbnb сейчас очень кстати.

Николай Клёнов, финансовый аналитик Raison Asset Management:

— Момент для выхода на биржу сейчас удачный: индекс S&P 500 на историческом максимуме из-за сверхмягкой денежно-кредитной политики ФРС и новостей о вакцинах, инвесторы испытывают оптимизм. Туристический рынок еще не восстановился, но в перспективе у него — и у Airbnb, соответственно, — хороший потенциал.

Еще одним из положительных факторов для проведения IPO сейчас эксперты называют высокий спрос на акции технологических компаний. Средняя доходность у них сейчас высокая, и у ценных бумаг Airbnb есть все шансы при первом публичном размещении подняться в цене сразу и высоко. Долгосрочная динамика курса будет зависеть уже от скорости восстановления спроса.

Денис Ефремов, принципал компании Fort Ross Ventures:

— Сейчас Airbnb аккумулирует высокий спрос и получит достаточно высокую оценку, несмотря на кризис. В 2021 году будет большое событие для компании — перенесенная Олимпиада в Токио. Скорее всего, ситуация с перелетами улучшится, AirBnb получит большой приток пользователей и выручки, что не сможет не понравиться инвесторам. К тому же улучшение эпидемиологической ситуации точно подтолкнет большое количество людей к путешествиям вне зависимости от чего-либо другого.

Для того чтобы понять, чего стоит ожидать от акций Airbnb, можно посмотреть на стоимость ценных бумаг ближайших конкурентов — Booking Holdings, Expedia Group и TripAdvisor. По состоянию на начало декабря 2020 года они торговались вблизи январских значений, когда коронавирус многими вообще не рассматривался как угроза. Это показывает интерес инвесторов к туристическому сектору.

Александр Алексеевский, аналитик инвестиционной компании QBF:

— По нашим расчетам, фундаментальная стоимость акций Airbnb в рамках IPO будет несколько выше, чем у ее конкурентов, по ряду показателей. Что выступает одним из основных рисков участия в данном IPO. Однако высокая оценка Airbnb отчасти обусловлена значительными темпами роста ее бизнеса до 2019 года и менее существенным снижением выручки в 2020 году в сравнении с конкурентами.

Ожидания и реальность

На этих радужных новостях самое время перейти к подводным камням, которые могут поджидать инвестора. Даже если большинство на рынке надеется, что скоро все станет хорошо, то не факт, что так будет на самом деле. Ведь и вакцины от коронавируса могут в реальных условиях не сильно помочь побороть пандемию, и туристическая отрасль может не так быстро восстановиться из-за всеобщей настороженности. Да и денег на путешествия у людей поубавилось.

Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets:

— Есть и другие факторы, способные негативно отразиться на бизнесе Airbnb. Например, Google запускает собственные сервисы для путешественников, что также станет фактором усиления конкуренции и снижения прибыли Airbnb. IPO уже несколько раз переносилось, возможно, что в этот раз все будет развиваться по схожему сценарию.
Лучше подождать и не торопиться вкладываться в бумаги этой компании — перспективы восстановления рынка туристических услуг в мире весьма туманны.

Читайте также:
Акции Netflix NFLX – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Стоит, вероятно, подождать IPO и для начала понаблюдать за движением цены после первичного размещения.

Алексей Кричевский, эксперт компании «Академия управления финансами и инвестициями»:

— Акции можно рассматривать как минимум на среднесрочный период. Как спекулятивная краткосрочная история Airbnb в данный момент — не лучшее решение, поскольку рынок уже отыграл новостной шум по поводу вакцин. Полноценным драйвером роста в будущем году станет открытие авиасообщения и восстановление туристических потоков.

Фактором, который способен негативно повлиять на стоимость акций в будущем, может стать юридическая неопределенность с перспективами работы компании. Несмотря на то что рынок, на котором работает Airbnb, огромен (самая компания оценивает его в 3,4 трлн долларов), особенности законодательного регулирования в разных странах вызывают сложности. Владельцы крупных гостиничных сетей, в частности, активно лоббируют законопроекты против рынка аренды частного жилья.

IPO Airbnb — событие, однозначно, заслуживающее внимания. Преимущество в том, что компания на слуху, лидер в своей сфере деятельности, работает уже много лет, а отрасль находится если не на подъеме, то, по крайней мере, в ожидании подъема. Минусы — компания не генерирует прибыль, статус ее в ряде стран юридически не определен, а ожидания могут и не совпасть с реальностью.

Секреты алгоритма ценообразования Airbnb

Какую бы вы назначили цену за проживание незнакомцев в вашем доме? Или сколько вы сами заплатили бы за то, чтобы пожить у кого–то? Вы заплатили бы больше или меньше, будь это спланированный отпуск или спонтанная поездка?
Не так просто ответить на все эти вопросы. В своё время мы столкнулись с тем, что заставляя арендодателей и пользователей отвечать на них, мы тем самым уменьшали активную базу данных жилья. Собирая фокус–группы мы наблюдали за тем, как люди вносят своё жильё в список доступных для аренды мест на нашем портале. И большинство застревали, когда нужно было назначить стоимость. Многие начинали смотреть, какие цены установлены на жильё поблизости, открывая в браузере кучу вкладок и пытаясь сравнивать своё предложение с аналогичными. Кто–то уже приходил, имея определённую цель, может быть, чтобы немного заработать на оплату ипотеки или оплату отпуска. Такие люди устанавливали цену исходя из своих заранее обдуманных целей, без учёта реальной ситуации на рынке. А некоторые, к сожалению, просто сдавались и не указывали стоимость аренды их жилья.

Мы пришли к выводу, что нужно предложить арендодателям удобный автоматизированный сервис, помогающий принять решение при назначении стоимости аренды. Разработка началась в 2012 году, и мы до сих пор его периодически дорабатываем. Этим летом мы внедрили динамическое ценообразование: ориентировочные цены пересчитываются ежедневно, исходя из текущей рыночной ситуации. Мы настроили алгоритм так, чтобы он учитывал наличие необычных, даже удивительных свойств выставляемого жилья. Также мы внедрили, уникальный, как мы считаем, механизм машинного обучения, позволяющий системе не только обучаться на своём опыте, но и, при необходимости, использовать небольшую толику «человеческой» интуиции.

Алгоритмы для назначения и предложения цен используются во многих онлайн–сервисах. Например, eBay покажет список аналогичных проданных товаров и на его основе предложит выбрать цену. Но задача у этой торговой площадки была относительно простой: не важно, где территориально находятся продавцы и покупатели, а также когда именно будут проданы или куплены товары. В то же время для сервисов Uber и Lyft география и время имеют значение. Но в этих компаниях цены устанавливаются принудительно, и нужды в прозрачности ценообразования у них нет.

Мы же столкнулись с очень сложной проблемой. Каждая из более чем миллиона позиций на нашем портале уникальна, обладает собственным адресом, отличается размерами и убранством. У каждого арендодателя свои пожелания по обслуживанию гостей, приготовлению пищи или роли экскурсовода. Добавьте к этому всевозможные праздники и события: одни из них регулярные, вроде сезонных перемен погоды; другие случаются редко и непредсказуемо.

Три года назад мы начали создавать сервис, подсказывающий владельцам, какие можно установить цены исходя из параметров жилья: числа комнат и кроватей, соседского окружения, развитости инфраструктуры и многого другого. Первая версия сервиса была выпущена в 2013 году и по большей части неплохо выполняла свою задачу. Но у неё были определённые ограничения. Например, нельзя было поменять способ, с помощью которого алгоритмы определяли цены. Если они приходили к заключению, что в районе Perl в Портленде, например, есть определённые ограничения по цене, или что жильё в прибрежных домах должно быть на столько–то дороже, чем кварталом дальше, то алгоритмы применяли эти метрики всегда, пока их не корректировали вручную. Также ценообразование не было динамическим: советы арендодателям не зависели от времени года или востребованности жилья в данном районе.

Читайте также:
Акции Татнефть ATAD – цена сегодня, курс на графике онлайн.

С середины 2014 года мы пытались улучшить работу сервиса. Мы хотели сделать так, чтобы он учился на своих ошибках и успехах, взаимодействуя с пользователями. Также мы хотели научить его подстраиваться под текущий спрос и, если нужно, снижать цены ради заполнения простаивающего жилья. Либо, напротив, поднимать цены, если спрос высок.

Три ситуации

Чтобы оценить трудности, которые нам предстояло преодолеть, давайте рассмотрим три разные ситуации.

Представьте, что вы живёте в Бразилии, и скоро начнётся очередной Чемпионат по футболу. В ваш город нахлынут туристы и болельщики со всего света. У вас есть подходящая комната в доме, и вы хотите немного подзаработать, сдавая её любителям футбола. Чтобы наш сервис мог предложить вам адекватную цену, он должен был учесть несколько факторов. Во–первых, Чемпионат Мира по футболу — уникальное событие для этой страны, происходящее крайне редко. И нам просто не от чего отталкиваться. Во–вторых, номера во всех отелях уже забронированы, так что налицо был огромный дисбаланс спроса и предложения. В–третьих, прибывающие туристы уже заплатили немалые деньги за международные перелёты, так что они наверняка готовы хорошо потратиться и на проживание. Всё это должно быть учтено помимо основных критериев вроде размера жилья, расположения и числа комнат.

Вторая ситуация: вы унаследовали от богатого дядюшки Маклауда замок в горах Шотландии со всей причитающейся атрибутикой. И вам нужно регулярно выкладывать круглую сумму на очистку рва с водой, работу вискикурни, кормление соколов и т.д. Чтобы облегчить своё финансовое бремя, вы решили превратить одну из башен замка в сдаваемые апартаменты. В отличие Чемпионата Мира по футболу, вам есть от чего отталкиваться, учитывая некоторое количество замков в округе. Причём по некоторым критериям доступна статистика за многолетние периоды, например, сезонность туризма. И вы с большой долей точности можете оценить, что в данный момент спрос и предложение сбалансированы. Хотя ваш замок весь из себя уникальный. Как системе оценить в деньгах привлекательность этой уникальности для посетителей?

И наконец, третий пример. Допустим, вы владелец типичной двухкомнатной квартиры в Париже. Вы хотите взять несколько недель отпуска в августе и отправиться на юг страны, в Монпелье. Ваше предложение можно сравнить с огромным количеством других позиций, так что цену определить достаточно легко. Но после первичного размещения вы видите, что люди проявили интерес к вашему жилью, и решили немного поднять цену, чтобы заработать побольше. Но это дело тонкое — что будет, если вы слишком сильно задерёте стоимость аренды или повысите её слишком близко к забронированной дате заезда? Может быть, вы вообще ничего не заработаете, оставшись без клиентов. Но если вы не рискнёте поиграть ценой и удовлетворитесь рекомендованной, достаточно низкой суммой, то потом несколько месяцев будете корить себя за нерешительность и переживать о возможной упущенное выгоде. Как нам помочь владельцам получить наилучшую информацию, чтобы они не оказывались в состоянии неуверенности или сожаления?

Вот с такими вот проблемами мы и столкнулись. А ведь нам хотелось создать простой в обращении сервис, полезный при принятии решений о ценообразовании, с прозрачными правилами.

Архитектура

Согласно нашим расчётам, архитектура сервиса должна была быть на удивление простой. Когда владелец добавляет жильё на наш портал, система извлекает из полученных данных то, что мы называем «ключевыми параметрами» данной позиции. Затем она сравнивает с позициями, расположенными в той же местности и имеющими такие же или схожие параметры, выбирает те, что успешно забронированы, определяет влияние сезонности и на основе средних значений вычисляет, какую стоимость аренды можно порекомендовать.

Трудности начались уже на стадии определения ключевых параметров как таковых. Не бывает двух одинаковых позиций, как по убранству, так и по планировке. Предлагаемое жильё разбросано по всему городу, многие позиции являются не квартирами и домами, а какими–нибудь замками, хижинами и юртами. Тогда мы решили, что наш сервис должен ориентироваться на три основных типа данных: сходство, новизну и местоположение.

Для определения сходства мы начали собирать все измеряемые количественно параметры. После этого анализировали, какие из них лучше всего коррелируют с ценами, которые гости готовы платить за конкретные позиции. Мы оценивали, сколько человек там может переночевать, сдаётся ли весь объект целиком или лишь комната, что это за тип жилья (квартира, замок, юрта), количество отзывов и многое другое.

Читайте также:
Акции BERKSHIRE HATHAWAY New BRK.B – цена сегодня, курс на графике онлайн.

Самое удивительное оказалось связано с количеством отзывов. Судя по нашим наблюдениям, люди готовы платить больше за позиции, имеющие большое количество отзывов. Amazon, eBay и прочие сервисы ориентируются на выставленные в отзывах оценки, помогая пользователям определиться с товарами и продавцами, у них не ясно влияние количества отзывов на цену. У нас же позиция с одним единственным отзывом будет сильно отличаться от подобных, но без отзывов.

Параметр «новизна» мы выбрали потому, что ситуация на рынках часто меняется, особенно в сфере туризма. Этот бизнес крайне подвержен влиянию сезонности, и при оценке нужно ориентироваться на сегодняшний день, потому что в прошлом году в это время или в прошлом месяце всё могло быть по другому.

На развитых рынках, вроде Лондона или Парижа, все эти данные собрать достаточно просто благодаря большой истории бронирований. А новые и развивающиеся рынки мы делим на группы согласно их размеру, уровню туризма и динамике роста предложений на нашем портале. Это помогает сравнивать с позициями не только в том же городе, но и с похожими предложениями на других рынках. Скажем, если кто–то впервые выставил жильё в Киото, то мы можем сравнить с предложениями в Токио, в Окаяме или даже в Амстердаме.

И наконец, мы оцениваем местоположение жилья, что для нас куда более сложная задача, чем для отелей. Те обычно группируются в нескольких основных районах, у нас же позиции разбросаны по всему населённому пункту.

Ранние версии

Сначала наш алгоритм ценообразования рисовал окружность с центром по указанному владельцем адресу жилья. Радиус брался исходя из аналогичных параметров близлежащих предложений. Какое–то время этот подход неплохо работал, но однажды мы обнаружили критическую проблему. Возьмём некую квартиру в центре Парижа, скажем, перед мостом Пон–Нёф, рядом с Лувром или Садом Тюильри. Но в этом случае обведённая окружность очень разные дома и квартиры на другой стороне реки, куда менее дорогие и престижные. В Париже стоимость жилья очень сильно различается в зависимости от того, на каком берегу Сены оно расположено. А в других городах встречаются ещё более ярко выраженные разделения. Например, в Лондоне стоимость квартир в районе Гринвич может более чем в два раза превосходить стоимость жилья в районе доков, находящихся напротив через реку.

Пример изменения цен в Остине, штат Техас, во время фестивалей SXSW и Austin City Limits.

В результате нам пришлось составлять схематические карты кварталов и районов в крупных городах по всему миру, с учётом местных условий. Это позволило очень точно кластеризовать позиции в базе данных на основе основных географических особенностей и структур: рек, транспортных путей и т.д. И теперь в октябрьские выходные комната на двоих в Гринвиче стоит около $130 за ночь, а аналогичное жильё, но через реку напротив, около $60.

Выкатив очередную версию алгоритма, мы были очень довольны собой. Ведь нам удалось исправить баг, из–за которого система рекомендовала для многих позиций назначить стоимость в $99, вне зависимости от конкретных характеристик. Длилось это недолго, да и не во всех регионах, но если бы мы оставили всё как есть, то нам рано или поздно начали бы задавать вопросы относительно корректности советов сервиса.

Со временем мы не раз ещё улучшали наши алгоритмы, обучая их анализировать тысячи разных факторов, очень детально оценивать географическое местоположение. Но у нашего сервиса всё ещё оставалось два недостатка. Даваемые им советы были статичными. Да, он мог оценить влияние каких–то местных событий и туристического сезона, рекомендуя на одно и то же жильё разные цены в течение года. Однако он не пересчитывал стоимость с учётом близости даты бронирования, как это делают те же авиалинии; не варьировал цены в зависимости от динамики рынка.

Кроме того, сервис сам по себе оставался статичным. Его оценки строились на всё большем количестве статистических данных, но сам алгоритм не улучшался.

Новый алгоритм

Прошлым летом мы запустили проект, который был призван решить обе эти проблемы. Во–первых, мы хотели сделать динамическое ценообразование — чтобы наш сервис мог прогнозировать стоимость жилья на каждый день в будущем. Этот подход далеко не нов, авиалинии используют его уже несколько десятилетий, изменяя цены — зачастую в режиме реального времени — с целью максимального заполнения самолётов и получения максимальной прибыли с каждого пассажира. По аналогичному пути сегодня идут и крупные сети отелей, анализируя массивы статистических данных о работе всех своих филиалов. А поскольку к тому времени мы тоже накопили немало информации о рынках аренды жилья по всему миру, то тоже решили сконцентрироваться на динамическом ценообразовании, несмотря на более высокие требования к вычислительным ресурсам.

Читайте также:
Акции Pfizer PFE – цена сегодня, курс на графике онлайн

Труднее было сделать алгоритмы саморазвивающимися. Особенно с учётом того, что мы хотели сделать систему с прозрачными и понятными для человека правилами, чтобы можно было на них как–то повлиять при необходимости. Сложные и мощные системы машинного обучения, которые справились бы с решением наших задач, зачастую работают как–то странно. Например, Google Brain, научившийся находить кошек на видео в сети, содержит несколько уровней алгоритмов, классифицирующих данные. И человек практически не в состоянии воспроизвести порядок «умозаключений», в результате которых Google Brain решает, кот перед ним или нет.

Мы выбрали модель машинного обучения, называющуюся «классификатор». Она анализирует все параметры позиций в БД исходя из текущих требований рынка, а затем прогнозирует, насколько успешно будет сдаваться то или иное жильё. Система высчитывает рекомендуемую стоимость на основании сотен параметров, вроде включённого в цену завтрака или наличия ванны. Затем мы начали тренировать систему, дав задачу проанализировать, как часто и как быстро сдавалось то или иное жильё, а также по какой стоимости. Таким образом алгоритм оценивал обоснованность рекомендуемых цен и вероятность успешной сдачи жилья.

Конечно владельцы вправе не следовать совету сервиса и назначать стоимость выше или ниже рекомендуемой. В этом случае система пересчитает вероятность успешности сдачи, а позднее сравнит прогноз с реальным положением дел. Результаты сравнения будут использованы при расчёте будущих рекомендаций.

Алгоритм использует статистику цен аренды для группирования предлагаемых позиций в микрокластеры по степени сходства.

Это и является элементом обучения алгоритма. Зная, насколько успешной была та или иная рекомендованная цена, система подстраивает веса, назначаемые разным параметрам жилья — «сигналам», как мы их называем. Мы начинали с ряда предположений. Например, что географическое местоположение крайне важно, а наличие гидромассажной ванны — не особенно. Также мы пересмотрели систему параметров, какие–то исключив, какие–то добавив. Некоторые из новых сигналов, вроде «количество дней, оставшихся до даты въезда», влияют на функцию динамического ценообразования.

Ряд сигналов мы добавили только потому, что анализ статистики выявил их важность. Например, определённые фотографии способствуют бронированию жилья. Но общая картина может вас удивить: фотографии стильных, ярко освещённых комнат, сделанные профессиональными фотографами, привлекают внимание пользователей гораздо меньше, чем снимки уютных спален, отделанных в тёплых тонах. В будущем мы планируем внедрить механизм постоянного автоматического уточнения весов подобных сигналов, чтобы улучшить точность рекомендаций по стоимости.

Если будет нужно, то мы можем повлиять на расчёт весов, если сочтём, что это улучшит точность рекомендаций. Наша система может генерировать список факторов и весов, влияющих на стоимость аренды каждой позиции. Если мы решим, что какая–то сторона вопроса представлена недостаточно полно, то мы вручную добавим в модель нужные сигналы. К примеру, мы знаем, что в Сиэтле у жилья без Wi–Fi очень мало шансов быть арендованным, причём при любой цене. И нам не нужно ждать, пока алгоритм до этого «додумается», мы можем поправить метрики самостоятельно.

Также наша система постоянно исправляет на карте схемы районов, объединённых по ряду параметров. Мы не ориентируемся на существующие официальные карты, а исходим из собственной накопленной статистики по ценам и бронированиям. Этот подход позволяет нам также выделять микрорайоны, которые мы ранее не брали в рассмотрение. Они могут объединять многочисленные популярные позиции, и их границы вовсе не обязательно совпадают с муниципальными. Также микрорайоны могут выделяться по наличию каких–то местных особенностей, привлекающих туристов в «большой» район.

Сегодня наш сервис ценовых рекомендаций ежедневно обслуживает множество владельцев жилья, разместивших свои предложения на портале. Но мы считаем, сервис способен делать гораздо больше. Поэтому мы платформу Aerosolve, на которой он построен, мы выпустили под лицензией Open Source. С её помощью многим разработчикам будет легче начать работать с системами машинного обучения. Ясно представляя, как работает платформа, можно не опасаться новой для себя области и свободно экспериментировать с инструментарием. Например, с помощью того же Aerosolve мы создали систему, рисующую картины в стиле пуантилизма. Так что предлагаем всем желающим и прочим сочувствующим самостоятельно поработать с платформой. Кто знает, сколько замечательных продуктов удастся создать на ней сообществу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: